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2022-05-04 13:46:58
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由于精装修房节省了繁琐的装修流程,为购房者节省了大量的关注,因此在购房时了很多业主的选择,但在精装修房检查时也要小心。很多精装修房质量粗糙,偷工减料,只是为了做好表面工作。接下来,金平洋全屋定制小编将介绍如果卖家避免装修陷阱。
买家看房时,一般看到的精装修房都是样板房,但样板房往往或多或少与买家收到的房子不同。因此,只有签订购房合同,在合同中明确标注,才能避免隐患。
1.检查房子是否有裂缝和泄漏。首先,仔细检查房子的地板和顶部是否有裂缝。最好没有裂缝。如果有裂缝,这取决于它是什么样的裂缝。一般来说,与房间梁平行的裂缝虽然是质量问题,但基本上没有危险,修复后也不会妨碍使用。如果裂缝与角度呈45度斜角或垂直于梁,则表明房屋沉降严重,存在结构质量问题。
2.检查房子是否倾斜。虽然需要专门的仪器来专业检查房屋的倾斜度,但购房者可以通过目视检查的方法从周围不同的角度仔细观察,基本上可以发现问题。有时,你可以在屋顶上用绳子把重物绑起来,把墙放在墙脚上,从周围检查倾斜程度。
3.用长尺等靠近墙面地面,检查墙面是否平整,观察是否有划痕和裂缝,墙面是否有爆点。
4.检查地面是否开裂,是否有明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板的接缝是否接近,每个房间慢慢走,仔细听是否有吱吱声。
5.水路:主要观察水龙头出水是否正常,下水道和地漏是否通畅。检查下水道和地漏是否通畅,可以往下水道和地漏上倒一盆水,检查水流是否通畅正常。
6、电路:由于深线通常在墙内,即使是专业人士也很难判断,因此电路检查通常通过打开灯和关闭灯测试插座来解决。如果要进行准确的检查,则需要使用摇表进行检查。
7.管道气体:将烟雾纸卷放在报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示时,关闭进气电磁阀。如果没有,应及时修理。
8.检查排水管排水是否顺畅,上水管是否有泄漏。你可以把洗菜池、脸盆和浴缸放满水,然后排出,检查排水速度。卫生间的排水检查需要反复进行排水试验,看排水效果。
这里介绍一下精装修房如何验房。如果想了解更多家装知识,请关注金平洋全屋定制。
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