二手房过户流程包括哪些

在二手房交易过程中，不仅需要签订购房合同，还需要办理房屋过户手续，那么二手房过户流程包括哪些呢？下面一起来学习下吧。

一、二手房过户流程包括哪些

1、买卖双方达成购买协议，协商好价格。

2、双方一起到房管局去查看房屋是否可以上市交易、产权是否有问题等方面。

3、双方一起签订正式的房屋买卖交易合同。

4、双方携带资料到房管局去办理网签手续。

5、双方携带资料和资金到税务局去缴纳相关税费，拿到完税凭证。

6、双方携带资料到不动产机构提出二手房过户申请，提交相关材料和证件。

7、工作人员对申请书和材料进行审核，审核通过以后，帮忙办理房屋产权人变更过户手续，颁发新的房产证给新产权人。

温馨提示：办理二手房过户手续的时候，一定要根据正确的流程来进行，并且一定要提前根据要求准备好相关的材料和证件，从而确保过户流程可以顺利进行，避免白跑一趟。

二、二手房过户需要注意哪些方面

1、为了有效防止过户的时候出现纠纷，建议大家在签订购房合同的时候，就在合同中约定清楚具体的房屋过户时间和期限，并且要约定清楚相关的违约责任，若后期其中一方出现了意外违约了，则可根据合同约定来进行执行。

2、为了确保二手房过户手续可以顺利进行，建议大家一定要提前查看清楚房屋产物是否有问题和争议，是否可以上市进行交易，若房屋有产权共有人的话，那么签订购房合同的时候，都必须到场，若房屋不可上市进行交易或者是产权共有人没有在签合同现场签字的话，那么双方签订的合同都是无效的。

以上就是关于二手房过户流程包括哪些和二手房过户需要注意哪些方面的详细介绍，希望可以帮助到大家。假如大家想要了解更多相关知识的话，可以继续关注我们家居知识网，小编后期将会奉上更多精彩内容。

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