新房和二手房的区别是什么

买房时分为新房和二手房，可以说两种房子区别还是比较大，所以一定要提前了解清楚才行。下面小编就来给大家介绍一下新房和二手房的区别是什么。

新房和二手房的区别是什么

1、税费区别：两者缴纳税费种类还是不同的，若是新房需要缴纳契税跟房屋维修基金，而二手房除了了要缴纳契税外，还要中介费和个人所得税等等。

2、性价比区别：新房的价格是由开发商来定的，而二手房的价格是由中介和房东来定的。

3、房龄长短区别：新房的房龄会小一些，而二手房的房龄会老一点。房龄老的房子舒适度会低一些，维修费也会高一点。

4、装修情况：新房大部分是毛坯房，需要装修，而二手房都是带装修的，能够直接入住。

买房要注意什么

1、在买房时，先要了解一下房屋的产权的归属，若是产权归属不清的，在购买时就要小心了，防止产生没有必要的麻烦。

2、还要看一下价格，先要搞清楚是开盘价、均价还是属于最高价，不一样的价格，它的包含也是不同的。

3、买房时，还要看一下地段、环境。好坏也是会影响到生活的便利和房屋的升值情况，升值空间大。若是是现房，还是要选择资质好的开发商、生活配套的小区，如果是政府计划大力开发，还是有很大的升值空间。

4、在购买房子时，房子的设计也是要注意的，可以从面积和内部格局来看，如果是投资的，建议面积还是大于20平方米以上，同时还要注意采光、通风等条件。

总结：关于新房和二手房的区别是什么相关内容就介绍到这，可以从以上这两者来看出它们不同点，在选择时，可以根据自己的情况来选择合适的房子。

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