精装房验房最后别忘检测户内开关和插座的牢固性

一.精装房验房时，业主首先要核对项目相关备案文件复印件，可用于证明该房屋为合法建筑。此外，开发商还应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

二.精装房合格的卫生间地面不会有积水，这个行业要注意。因此，建议与上层居民同时检测卫生间地面是否有渗漏。

三.业主可以用小锤子轻轻敲击墙壁和地面，看看抹灰和装饰表面是否有裂缝。主要是听敲击声，如果发出空声，表明表面与墙壁或地面之间有间隙。相反，如果你听到沉闷的声音，这意味着接触很好。

四.仔细检查顶层房间，看看顶面是否有雨水渗漏。你为什么要这样做？根据施工要求，如果房屋没有淋过两场大雨，或者进行了雨水实验，这是一个必要的过程。如果顶面有雨水渗漏迹象，则表明质量有问题。

五.检查墙上的裂缝。如果业主看到房间与阳台的连接处有裂缝，他需要非常小心，因为阳台很可能有断裂的危机。如果墙上的裂缝不是结构性的，那么问题就不是很大。

六.检查上下水管道，看是否有泄漏、渗漏和堵塞。可以拧开水龙头，尽量使水流更大，不仅可以测试水压，还可以测试管道的排水速度。

七.对于安装在室外的开关和电表，业主可以检查开关后室内是否有断电，以检查其是否能控制室内灯和插座。如果室内有开关，还需要检查每个开关是否能完全控制每个分支线路。

八.在距地面30cm插座必须配备保险插座，主要是防止儿童触电。

九.卫生间安装的插座必须具有防潮功能和防溅措施。洗手盆上方不得设置插座，防止触电隐患。

十.最后，不要忘记检测室内开关和插座的牢固性，尤其是电话和电视的线路接口。你可以试着用力拉，检查它们是否只是空的。