73条验房记录,帮你轻松知晓验房结果!

非常实用的自助验房记录表，即使没有专业验房师或监理的陪同，也可以自己来验房~73验房记录，帮您轻松了解验房结果！

项目名称：

开发商：

物业公司：

房屋楼号：

验房日期：

验房人员：

文件

1. 房屋所有权文件：国有土地使用权证上是否有抵押记录？ 是□否□

2. 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是□否□

3. 各种相关验收表：是否有《住户验房交接表》、《建筑验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是□否□

4. 如果是精装修，厨卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是□否□

门

5. 每间卧室的门开关灵活吗？ 是□否□

6. 门与门框各侧平行吗？ 是□否□

7. 门插入是否太少？ 是□否□

8. 门间隙是不是太大了？(门锁间隙必须小于3mm) 是□否□

9. 每间卧室的门插销、门销是否太长太紧？ 是□否□

窗

10. 窗户与混凝土接口有缝隙吗？(窗框易撞击，框墙接缝必须密实，无缝隙) 是□否□

11. 每个窗户在开关时是否灵活？ 是□否□

serif;">12. 窗户和窗框是否平行？ 是□ 否□

13. 窗玻璃完好吗？ 是□否□

14. 窗台下面有水渍吗？(如有可能是窗户漏水) 是□否□

墙

15. 屋顶上有裂缝吗？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈现45°斜角表示结构问题) 是□否□

16. 承重墙有裂缝吗？(如果裂缝贯穿整面墙，说明房间有隐患) 是□否□

17. 房间与阳台的连接处有裂缝吗？(如果裂缝很可能是阳台断裂的先兆，立即通知相关单位) 是□否□

18. 墙顶有隆起吗？用木槌敲是否有空声？ 是□否□

19. 从侧面看，墙上是否有较大、较粗的颗粒或粗糙的痕迹？ 是□否□

20. 墙上有水滴、结雾现象吗？(冬季房间墙面如有水滴，说明墙面保温层可能有问题) 是□否□

21. 山墙、厨房、卫生间顶面、外墙有水痕吗？ 是□否□

22. 内墙墙石灰爆点吗？(麻点)？ 是□否□

23. 墙体有没有特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□否□

24. 墙面涂料颜色是否有明显不均匀？ 是□否□

天花

25. 有麻点吗？(如果顶部有麻点，会对室内装修产生很大的不利影响) 是□否□

26. 是否有雨水渗漏的痕迹或裂缝？ 是□否□

27. 卫生间天花板是否有油漆脱落或长霉菌？ 是□否□

28. 天花板地板有没有特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？

是□ 否□

地面

29. 检查地面是否有空壳开裂？(用小木锤敲，咚咚声说明是空心的，要返工，要砰砰声才好) 是□否□

30. 看看地板是否松动、爆裂、凹陷？ 是□否□

31. 踩木地板是否有明显异常？“吱吱”声 是□否□

32. 地板间隙是否太大？ 是□否□

33. 柚木地板上有大片黑色水渍吗？ 是□否□

34. 地脚线接口是否合适，是否松动？ 是□否□

35. 鞋子滑在地上，能不能明显感觉到地砖接缝不平？ 是□否□

卫生间

36. 坐厕下水顺畅吗？ 是□否□

37. 冲厕水箱有漏水声吗？ 是□否□

38. 浴缸、盆、墙或柜的接口是否防水？(一般会有防水涂料) 是□否□

39. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□

40. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏(裂缝有时像头发一样细，仔细观察) 是□否□

41. 水口内是否有更多的建筑垃圾？ 是□否□

42. 水池水龙头是否合适，下水是否顺畅？ 是□否□

43. 淋浴安装是否过低？ 是□否□

厨房

44. 电、水、气表是否齐全？ 是□

ont-family: 宋体;">否□

45. 电、水、气表的度数是否为零？ 是□否□

46. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□

47. 厨房瓷砖、马赛克是否松动脱落、凹凸不平？ 是□否□

48. 墙砖砌筑合格吗？(砖不能有裂缝，不能空鼓，必须砌实) 是□否□

49. 厨具、瓷砖、下水管上是否有粘水泥尚未清洗？ 是□否□

50. 水池水龙头是否合适，下水是否顺畅？ 是□否□

51. 你住的房间上的邻居家漏水了吗？(否则，你家的生活一定不容易) 是□否□

52. 水口内是否有更多的建筑垃圾？ 是□否□

53. 水池等是否有渗漏现象？ 是□否□

54. 厨柜柜体是否变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？ 是□否□

水

55. 上下管有渗漏吗？(打开水龙头，检查各管道) 是□否□

56. 有足够的水压吗？(打开水龙头，尽量让水流大一点，然后检查水表) 是□否□

57. 自来水水质是否符合标准？(注意区分市政水和社区自供水) 是□否□

58. 供水管材料？(目前供水管大多采用铜管，可安全使用50年净化管内水质) 是□否□

电

59. 电闸机电表在户外，拉闸后室内是否完全断电？(主要检查电闸能否控制各种电源) 是□否□

60. 室内有分闸、拉闸后，分支线路是否完全断电？ 是□否□

nt-family: arial,helvetica,sans-serif;">61. 开关、插座是否牢固？( 别忘了打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看看是否虚设虚设。) 是□ 否□

62. 市政供电吗？(临时电高于市政供电0.2 元，而且还没有保证) 是□否□

63. 试试所有开关、插座和总开关是否有问题？ 是□否□

64. 所有的灯都能亮吗？所有插座都有电吗？(使用试电笔或小型即插电器) 是□否□

暖

65. 加热支管有坡度吗？(连接进水的供水支管端应高于连接散热器的端) 是□否□

66. 加热管有套管吗？(起作用是防止加热管道热胀冷缩后拱面和地板) 是□否□

67. 室内温度？(冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃) 是□否□

气

68. 煤气开通了吗？ 是□否□

69. 煤气、热水器开关位置是否合适？ 是□否□

管线

70. 燃气管道穿过卧室吗？(如果穿过卧室容易有安全隐患，且不符合设计规范) 是□否□

71. 客厅、客厅有各种管道外露吗？ 是□否□ 隔音

72. 关门，在房间外制造大噪音，看隔音效果是否满意？ 是□否□ 精装修

73. 销售合同上注明的设施、设备是否有遗漏，品牌、数量是否一致？ 是□否□