公寓楼购买后有没有什么隐患

现在公寓也很受欢迎，公寓的价格会比住宅便宜，所以每个人都会关注公寓，但买公寓也有一些隐患，我们必须提前了解，才能选择好房子，让自己生活更舒适，让我们谈谈购买公寓后的隐患？公寓楼和住宅楼之间有很大的区别吗？让我们来看看相关的知识。

公寓楼购买后有没有什么隐患

土地使用寿命：有70年产权的公寓，有40年或50年产权的公寓，40-50年商业质，70年普通住宅土地性质。

共享:公寓楼一般共享25-30%，一定要先看好。除了共享，户型的面积还能满足你的需求吗？否则，交房后坑爹。

使用成本：一般来说，如果公寓楼产权为40年，则为商业产权，则物业管理费、水电费一般高于住宅。

功能分区：虽然很多公寓楼都有厨房，但一般不是单独设置的。还有很多公寓楼没有阳台。

公寓楼和住宅楼差别很大

1、年限差别

我们买房子必须有两个证书，产权证书和土地使用证书，事实上，产权证书是的，没有年限差异，所以房地产顾问会说房地产是的，告诉你不要担心年限，真正的年限是土地使用证书，土地使用年限分别为40年，50年和70年，商业用地为40年。工业用地为50年，商业和住宅用地为70年。公寓建筑建于40年或50年。换句话说，在你买了40年或50年的房子后，你必须向土地局支付土地转让费。70年也是如此。只是时间会少一半。这里的年限是指开发商从政府获得土地的那一年开始计算，而不是从交付开始计算。

2.水电收费标准不同

公寓楼（SOHO）水电收费标准按商业用水、用电收费，住宅楼按我们居民用水、用电收费。从长远来看，水电费长期以来，住宅建筑每月的水电支出接近三分之一。那会持续多久呢？让我们计算一下账户。

3.天然气的差异

公寓楼（SOHO）没有天然气管道。电磁炉或桶装液化气只能用于公寓厨房的烹饪。首先，它增加了生活成本，使用桶装液化气的风险更大。相反，住宅楼没有上述缺点。

4.生活舒适度差别很大

公寓楼（SOHO）一般二梯十几户或者二十多户，走廊就像原来的老宿舍楼，太长，没有隐私，人员太杂，不安全。住宅楼一般是两梯三户或四户。（SOHO）浴室和厨房很大一部分是黑暗的，没有窗户。现在住宅楼基本都是明厨明卫。渗透性也是住宅楼，即使是小户型也比公寓楼好。

5.家庭差异

买公寓楼不能入户，孩子也不能划分学校。相反，住宅楼在这方面并不担心。

6、没有小区

公寓楼（SOHO）它们都是没有绿化和花园的开放社区。但一般公寓建在商业集中的地方，方便年轻人HAAPY。所以物业管理费也比较贵，不安全。

7.阳台的差异

公寓楼（SOHO）一般是内阳台，阳光肯定不如住宅楼好。还有公寓楼（SOHO）大部分窗户都是向外或向上打开的。不像住宅楼是推拉窗。进一步学习晒东西就知道哪个好了。

以上介绍了购买公寓楼后是否存在隐患。我希望所有关于公寓楼和住宅楼的知识都能给你带来帮助。买公寓也有一些预防措施。只要你在买房时注意这些事情，就没有问题。此外，买错房子会让你后悔一辈子。不要盲目买房。