什么时间去验房?

终于熬到了交房的那一天，是不是很兴奋？可以收房验房是一件大事，不要光顾兴奋，还要仔细检查。什么时候去验房？验房需要什么工具？验房过程如何？金平洋全屋定制小编，告诉你如何避免被坑！

一般来说，房地产开发商通知业主交房时间会比较早。建议第一天和第二天不要收房，因为那两天会有很多人同时来收房，陪同验收房子的人不会有太多时间陪你仔细看房。最好是第三天或第四天。正常验收时间一般持续2-3建议早上8:30或下午2:30。

1、1塑料洗脸盆-验收下水道

2、1小锤子-验收房屋墙壁和地面是否空

3、1只塞尺-测量裂缝宽度

4、1只有5米卷尺——用来测量房子的净高

5、1只有万用表-用于测试强电插座和弱电是否畅通

6、1只计算器-计算数据

7、1只有水笔-用于签字

8、1扫帚-室内卫生

9、1只有小凳子和一些报纸，塑料带，包装绳——长期使用，可以提前休息和关闭下水道。

（1）到物业部门查看数据部分，有以下数据需要检查

A、房屋质量保证书--可带走

B、《住宅使用说明书》--可带走

C、《竣工验收备案表》

D、面积实测表

E、管道分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

(二)验证面积、合同及价格多退少补

确认销售合同附图是否与现实一致，结构是否与原设计图纸相同，房屋面积是否由房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异，误差一般为3%。

(3)验收房屋

在房屋检查过程中，暂时不要支付一些物业费用和相关费用，此时物业会敦促您交付，可以与他们沟通，验收后，然后支付费用。从物业办公室拿钥匙，应该有楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙、水表、电表等，然后你可以和物业人员一起去房子。

1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位是否有裂缝（阳台裂缝危险）

由于新房空关时间长，门窗轨道上会有一些灰尘和建筑垃圾，千万不要冲动。用蛮力推拉门窗。当你感到堵塞时，仔细检查，用扫帚清除。

2、检查墙体平整度、渗水、裂缝

特别是检查一些墙是否有水痕，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如果有，一定要尽快找出原因。

3、仔细检查地面是否有空壳开裂

如果有空鼓，一定要责令物业人员尽快修复，否则在装修中很容易穿过地板，阻碍邻里关系。2-3小锤子和塞尺可用于工具。

4、水、电、煤的畅通，能否正常使用

打开水龙头检查泄漏堵塞，尽可能让水流更大，更紧急，一个看水压，另一个尝试排水速度。检查每个开关是否完全控制每个分支线路。用万用表测量每个强弱电源是否畅通。

5、验收下水情况

先用盆装水，再向各下水口灌水，即盆装水、浴缸装水、卫生间装水、厨房、卫生、阳台地漏等。基本上每个出水口都要灌两盆水左右，表面要听到咕噜咕噜的声音，没有积水。

6、验收地面下水情况

在卫生间放水，浅就行了(约高)2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后检查厕所的天花板。

7、检查销售合同中注明的设施、设备是否有遗漏、品牌、数量是否一致

通常在这方面，应该没有大问题，但要仔细核实。

8、测量建筑物的层高

使用5米卷尺，取样数据来源和具体数据，最好记录水表、电表数字、建筑高度、卫生间坑距、浴缸长度和宽度、淋浴房尺寸、天花板高度，同时在物业公司提供的纸上写一些验收房屋的数据和问题。

看完这些，相信对验房有了一定的把握，再也不用担心验房被坑了！