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新房交房涉及的方方面面很多，其中很大一部分涉及成本问题。对于不够了解的业主来说，他们不确定这部分费用是否应该支付心被坑。那就跟着东莞装修建材贷款金平洋全屋定制小编来看看。

1、新房纳税

1.契税:契税的缴纳费用与房地产价格成正比，按照国家规定的具体标准收取，一般不存在争议。但需要注意的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手里有拆迁协议，办理入住手续时不缴纳契税是错误的。实际上，我们应该先纳税，然后凭拆迁协议到当地税务机关退税。一般非普通住房契税按4%征收，普通住房标准按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房合同按1%征收。每个城市的具体收费标准略有不同。

2、公共维修基金：公共维修基金支付费用与房地产价格成正比，按国家规定的具体标准收取，一般无争议。

住宅维修基金按2%标准缴存，非住宅维修基金按1%标准缴存。商品房（包括经济适用房和住宅小区外非住宅小区与单户住宅结构相连的非住宅小区）维修基金的交存标准为：

砖混结构住宅-49元/平方米

无电梯框架结构住宅-55元/平方米

有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

3、房屋产权登记费：部分开发商在办证时才收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、许可证印花税：5元/本。如何计算印花税

5、工本费：10元/本。

二、新房交房物业管理费

1、物业管理费：办理入住手续时，大多数情况下需要先缴纳一年的物业管理费。由于物业公司接管开发商的社区管理权后，将立即开展社区的后续建设和维护工作，因此先收取一定的物业费不仅是物业公司降低经营风险的一种方式，也是物业工作正常开展的重要前提之一。

2、供暖费：北方冬季统一供暖，如果6月后办理入住手续，大多数情况下需要先支付供暖季度供暖费，南方新房不是这个。具体费用取决于每平方米的供暖费用乘以房屋面积。

3、其他相关费用：现场办理特殊停车位也可收取停车费，除装修押金外；停车位锁、门卡等押金可收取。各物业公司的具体收费金额和方法不一致。

三、新房交房开发商费用

1、房款尾款：新房交房业主要按双方合同约定支付房贷尾款。

2、面积差额：办理入住手续时，首先要做的是结算面积，退还和补足房屋余额。虽然我们在购买房产时已经知道了房产的面积，但房产的测量面积与购买合同之间仍然存在一些微小的差异。因此，在办理相关手续时，应根据测绘部门出示的《面积测量表》结算面积误差。如果房屋面积减少，开发商应根据合同中的具体约定将减少的房屋面积退还业主，反之亦然。

3、装修变更费用：部分业主会变更房屋装修，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这部分费用需要根据业主和开发商的补充协议收取。

4、停车位款：有些业主需要购买停车位，这是为了购买停车位的业主，当然，如果购买合同约定是免费的，就不需要支付费用。

新房需要支付更多的费用，一般可以分为税收、物业和开发商三部分，具体小化妆介绍，但每个地区的实际成本不同，我们应该以当地标准为准，支付费用注意。