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很多业主拿房后不知道怎么验收，也有人认为质检站已经验收了，业主再验收有多余的嫌疑。其实验房是对房屋整体质量的整体检查和诊断，良好的房屋质量是装修的前提。作为外行，如何验收房子？东莞装修建材分期付金平洋全屋定制当然，这里列出的项目对任何类型的房屋都有影响，包括商业办公室。

1、新房验收要看墙壁

不知道从什么时候开始，看墙已经成为房屋验收的首要问题。事实上，即使是20世纪80年代建造的房子也没有现在的房子那么弱。我见过最严重的房子，雨天窗户发现渗水现象，问，只是知道整个建筑的所有窗户下面的墙都渗水了。当台风来临时，它更令人担忧，更令人惊讶的是，这仍然是一个地区的土地局建造的，这真的很可怕。因此，验收，最好在房屋交付前第二天去检查。此时，如果墙壁有问题，它几乎是不可避免的。除了渗水外，墙壁还有另一个问题，即墙壁是否有裂缝。一个朋友曾经反映过他的家有一个门裂缝，然后问开发商，只是知道原来是施工时留下的电梯运输口，然后在密封时，粗心处理，留下了麻烦。

2、新房验收要验水电

首先是检查房子的水电是否通过。当然，对于一些先进的装修，大多数水电以后都会更换，所以有时这些内容并不是关键，但如果你不打算更换水电，那么这些东西必须仔细验收。检查电线，除了看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准质量。然后是电线的截面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

3、新房验收要求防水

这里提到的防水是指厨房和浴室的防水。当然，目前交付的一些房子已经提前声明没有防水，需要装修。如果交货时已经防水，就要验证防水是否做好。如果装修前不试一试，装修后会发现漏水，那么维修工程就大了。你必须拆除新装修的地面，做一层新的防水层。验收防水的方法是:用水泥砂浆做一个门槛，堵住卫生间的门，然后用胶袋盖住污水/出水口，再捆扎好，然后在卫生间放水，浅一点(高左右)2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后检查厕所的天花板。

4、新房验收要验管道

这里提到的管道是指排水/污水管道。犹其是阳台等排污口。验收时，提前取一个装满水的设备，然后将水倒入排水口。看看水是否顺利流走。为什么要验收这个？因为在工程施工中，有些工人在清洗时经常偷这个工人。将一些水泥渣倒入排水管中流走。如果这些水泥粘稠，会堵塞弯头，造成排水困难。还有一个

在这种情况下，它与验收无关。也就是说，看看污水管是否有储水和除臭弯头。根据经验，如果污水管没有储水和除臭弯头，那么整体的精神。为什么污水管需要这个弯头，因为弯头会蓄水，所以下层管道的异味会被挡在这一层下面。如果没有弯头，卫生间和卫生间的排水口会散发出异味。有些开发商可能会认为使用防臭地漏是可以的。工程实践证明，防臭地漏远不能满足实际需要。正是因为这个小地方，最能体现建筑商的施工质量。

5、新房验收要验地平

实际上，普通用户很难接受这个。地面检查是测量离门最远的室内地面和门内地面和门内地面之间的水平误差。这个测试也可以反映开发商的建筑质量。因为作为业主，不可能接受主体结构。所以我们只能从这些细节来看质量。如果你不太麻烦，那么测量方法也很简单。去五金店买一根小的透明水管，长约20米，然后装满水。先在门口离开地面0.5在米或1米处画一个标志。然后将水管的水位调整到标志的高度，并找到一个人固定在这个位置。然后将水管的另一端移到离门最远的房间。然后看看水管的高度，然后做一个标志。然后用尺子测量标志的离地高度。这两个高度差就是房子的水平差。你也可以用这种方法来测量整个房子的水平差。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受的范围内。如果你在这个范围内，你必须注意它。我见过最严重的水平差达到7厘米，我以为我测量错了。

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如果你的合同有这个条款。然后你应该测量建筑物的高度。方法很简单，把尺沿着两堵墙的阴角测量，你应该测量房间的很多地方。一般来说，在2.65米左右是可接受的范围。如果房子低于房子，2.6米，那么房子就得考虑了。这种房子将使你将来不得不生活在一个压抑的环境中。对于开发商来说，做低层高是一种非常有效的节约成本的方法。1)减少总承重，这样基本部分的成本就可以节省一部分。2)虽然只减了10厘米左右，但总的来说，节约成本的方法有很多，对于开发的住宅区来说还是比较好的。3)在一定高度下，降低层高可以建造更多的层数。

7、新房验收要验门窗

这里主要是验收窗口。验收的关键是验收窗口和阳台门的密封性能。窗户密封存储验收最麻烦的一点是，只有在大雨天才能测试好坏。但通常可以通过检查密封条是否完整和牢固来确认。阳台门一般取决于阳台门内外的水平差。我曾经看到过，阳台的水平和室内水平是一样的，所以很难避免雨天雨水渗入的问题。

8、其他项目

事实上，除了上述项目外，其他验收都需要更专业的知识。你不妨带一个熟悉这个项目的朋友验收房子，这也是唯一可能的事情。此外，你只能依靠严肃的质量检查部分。