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精装房如何验房.精装房验房注意事项

精装房如何验房.精装房验房注意事项

2021-10-17 00:00:00

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买房的时候发现越来越多的人倾向于做精装房,毛坯房越来越少。原因是现在房价调控,毛坯房不赚钱,装修利润比较高。那么我们在验房时应该注意哪些方面呢,今天金平洋全屋定制带给大家关于精装房如何验房.精装房验房注意事项,不要错过。

 

精装房验房标准:

 

一、空气质量。

 

这是最重要的,关系到房子能不能住。通常开发商会在竣工后出具室内环境检测报告。需要注意的是,只有带有CMA标志的报告才是国家认可的最权威的检测机构检测报告。如不放心,可在入住前用专业工具检测室内甲醛含量。

 

 

二、检查房屋结构。

 

仔细观察房屋结构是否与购房合同相同,检查面积、位置和测量公共面积。如果是复式或者loft,也要测量层高和合同是否一样。有些小高层装修后会出现层高与开发商承诺不符的情况。如果低于原来的高度,住起来会很压抑。

 

三、检查厨卫水电管道。

 

检查厨房和卫生间,需要瓷砖到顶部,通风孔在天花板下面,最接近通风孔的插座是防水插座。测试水龙头开关是否灵活有效,下水是否畅通,排水速度是否足够快,是否有杂物生锈(这里可以要求开发商提供防疫部门颁发的水质检验证书),还需要检查防水情况,是否有积水。

 

在电路方面,可以拉开开关看是否完全断电,然后检查所有照明灯具。插座的位置和数量是否带电,包括检查电话插座、网线插座、宽带插座、电视天线插座和急救插座是否是常用类型。与此同时,水.电的话,还需要检查度数是否为零。

 

煤气是检查管道安装是否符合要求,便于后期维护。一般煤气管道都是明管,可以把冒烟的物体放在烟道口下面,检查烟是否上升到烟道口,立即转弯吸走。

 

 

4.检查墙砖、地砖和天花板。

 

在这方面,首先要检查地面是否平整,角落是否笔直,是否有缝隙,墙砖地砖的贴合是否平整,是否翘起,然后用小锤子检查墙面地面是否有空鼓等。空洞的声音说明瓷砖没有铺好,空鼓率超过5%不合格。

 

天花板要检查安装是否安全,是否有掉落的风险,顶角线与周围墙面是否紧密贴合,是否有缝隙。

 

五、检查门窗。

 

门窗关系到室内安全。门需要检查门框是否与地面平行。门的顶部和底部是否涂有油漆,周围是否与门框密封;窗户和窗户应灵活开关,外窗框应有防堵帽,窗户锁应正常。

 

六、检查暖气通风情况。

 

如安装暖气.中央空调等,还要检查管路是否通畅,温度是否达标,使用是否正常。还需要测试排气口是否通风顺畅,厨房和卫生间的回风阀是否有效。

 

 

7.检查家具和家电品牌。

 

仔细研究合同中的交付协议,了解开发商必须交付什么。检查合同中准确标明的家具和家电品牌型号,如卫生洁具、灯具、厨房设备等,避免被劣质产品包装。

 

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