成都2厘5装修建材贷金平洋全屋定制

网上有很多关于普及验房知识的文章，但如果你多读几篇文章，你会发现内容是相似的。为了突出大多数专业的文字绕口，难以理解，脱离实际，实用性不强。有鉴于此，东莞2厘5装修建材贷款平洋全屋定制小编从真正意义上帮助业主了解验房目的谈谈验房中的裂缝。

定义：

墙体裂缝是建筑结构墙体部分产生的开裂现象。根据材料本身的不同材料，可分为以下四种。一是混凝土墙体裂缝。二是砖砌体墙体裂缝。三是新型隔墙板裂缝，如GRC板、石膏板裂缝等。四是不同材质墙体产生的裂缝，如混凝土与砖砌体之间的裂缝，常出现施工孔等裂缝。

分类：

1、按裂缝位置划分：

1、外墙裂缝：

①在墙上出现斜向裂缝，裂缝走向凹陷。

②建筑下部明显，自下而上发展，呈八字，倒八字﹑水平、垂直接缝。

2、承重墙裂缝：

①裂缝贯穿整面墙，穿到后面，呈倾斜性。

②在不同楼层墙体的同一位置出现方向、规则的裂缝。

3、地板（地面及顶板）裂缝

①穿性裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。根据相关验收规范，允许在裂缝中使用。(0.3mm)但裂缝对结构的耐久性有不利影响。

②受力裂缝:这种裂缝表现为墙角45°裂缝或垂直于横梁的裂缝。裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。

4、结构梁底部的墙体(窗墙)，产生局部垂直裂缝。

5、阳台、雨篷等悬挑结构板的裂缝：

这种裂缝通常贯穿整个过程。我们都应该知道，如果阳台和其他悬挂的结构板出现裂缝，后果是非常严重的。

以上裂缝比较严重，但这种裂缝很少见。

二、按装饰层-结构层分：

1表面乳胶漆裂缝/壁纸裂缝

表面装饰层不干燥，温湿度变化，乳胶漆 墙纸会出现裂缝。

2、腻子找平层裂缝：

基层有浮灰/油污，找平层不干燥，温湿度变化，腻子开裂。

3、水泥砂浆抹灰层裂缝

如果抹灰层与墙体基体粘结不紧密，会导致抹灰层空鼓脱粉，导致墙体开裂；

4、接缝处裂缝：

①钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖(空心砖)接缝处；

②钢筋混凝土梁与陶粒砖(空心砖)接缝处；

③后堵门；

④石膏板隔墙与原墙体接缝处；

⑤受周围环境或外力影响，石膏板、预制隔墙板、预制地板会出现材料收缩或⑥位置变化，这种原因会导致接缝处出现裂缝，一般为垂直缝或水平缝。

5、结构性裂缝：

结构裂缝是由房屋主体结构引起的基体（水泥浇筑墙）开裂、上部荷载过大引起的墙体裂缝、地基下沉（地基下沉严重的，属于房屋质量问题）、施工孔未处理等引起的。

三、按原因分：

1、温度裂纹：

这种裂缝是墙体中最常见的裂缝，常见于不同材料的交界处，如环梁和砖砌体交界处的水平裂缝。一般材料具有热膨胀和冷收缩的性能，房屋结构因周围温度变化而变形，不同材料的膨胀系数不同，导致温度裂缝。这种裂缝只影响房屋的室内外观，不会影响房屋的安全，可以适当采取一些补救措施：在裂缝处粘贴无纺布，安装钢板网或用砂浆堵塞，然后用油漆修复。

2、地基不均匀沉降引起的裂缝：

房屋建成后，地基一般会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降较大的部分与沉降较小的部分相对位移，在墙体中产生剪力和拉力。当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，这些裂缝会随着地基不均匀沉降的增加而增加。这种裂缝通常是斜裂缝，裂缝走向凹陷。这种裂缝在建筑物下部明显，从下到上发展，呈八字，倒八字﹑水平、垂直等。长条形建筑中间沉降过大时，房屋两端自下而上呈八形裂缝，首先突破窗角；

相反，当两端沉降过大时，从下到上形成八裂缝，首先在窗角突破，或在底部中间窗台形成自上而下垂直接缝；当一端沉降过大时，在一端形成高斜裂缝；当垂直和水平墙交点沉降过大时，窗台下角形成上宽下窄垂直接缝，有时沿窗台下角形成水平接缝；当垂直和水平墙凹凸设计时，由于一侧沉降不均匀，也会导致水平推力形成力偶，导致交界处垂直接缝。

3、结构设计有错误，由于计算荷载时有遗漏，结构不合理造成结构不合理造成裂缝。

4.砌体施工质量差，砌墙时灰不饱满，厚度不均匀，砌体方法不符合要求。砌砖墙时，如果砖块没有湿水，干砖会降低砌体的承载力，使墙体在未来出现裂缝。

5.在现实生活中，由于房屋建成后各种管道通过墙体埋设，破坏了墙体的完整性，减少了墙体的承载面积，削弱了墙体的承载力，造成了墙体裂缝。

6、改变房屋用途，增加使用荷载或增加振动力，使墙体受损，造成墙体裂缝。

总结：

综上所述，我们可以将房屋常见的裂缝分为两类：表面裂缝和结构裂缝。

表面裂缝相对常见，对房屋结构安全影响不大。这种裂缝只影响房屋的室内外观，不影响房屋的安全。可以采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布和粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料粉刷修补。

结构裂缝不仅仅是表面问题，这是质量问题，甚至严重影响建筑本身的安全

全面性、稳定性等关键环节。与表面裂缝相比，结构性裂缝，如手脚骨折或严重，可上升为脊柱损伤，而表面裂缝只属于皮肤表面损伤。它的危害可见一斑。