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高兴兴奋地去拿新房钥匙，拿到钥匙后，不要急着装修，先验收房子。东莞家装分期贷款平洋全屋定制小编总结了一些验房知识，为业主提供了一些参考。

提醒新交房业主一定要看。

1、天花板不均匀。有些建筑的天花板会出现波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、凸窗不均匀等问题。在后期装修过程中，业主可以自行修改。

2.墙不垂直。有些建筑会出现角落歪、墙线歪、墙面不垂直不整齐、凸窗墙面倾斜等问题。如果这些问题严重，业主应该和开发商谈判如何弥补。

3。入口门被严重划伤了。业主在检查房屋时，也要注意观察门是否有划痕、凹洞、粗心等问题，甚至有些房地产会有一些门锁打开不灵活的问题。业主应及时解决这些小问题，避免以后给生活带来不便。

4、窗户存在安全隐患。部分楼盘阳台窗户存在严重的安全隐患，设计不合理。如果是统一安装的窗户，就会成为楼盘的普遍问题。遇到这样的问题，业主可以集体和开发商协商解决。毕竟，安全是最重要的。

5、窗台不接缝。在房屋检查过程中，业主应特别注意自己的窗台是否接缝。部分建筑窗台不接缝，部分外墙密封胶不好，雨天容易渗水，后期会给生活带来不便，如果业主不介意，建议在后期装修过程中加强防水措施。

6、渗水现象。部分建筑会出现天花板、卫生间墙面、地面渗水问题；在后期装修过程中，做好防水渗漏等措施。如果装修后发现这些问题，重新填补漏水等问题将极大地困扰业主的生活。

7、空鼓现象。有些房地产会出现墙面空鼓现象。如果这种现象大面积存在，将给业主未来的生活带来巨大的安全隐患。为了减少业主发现的这个问题，一些开发商会在所有待收房的墙壁和天花板上涂上一层白灰，导致一些空鼓问题无法直观检查。因此，在交房前，建议业主请专业验房师进行检查。如果交房后发现这些问题，业主可能需要在后期花很多钱铲掉灰尘，然后解决，费时、费钱、费力。

8、墙面裂缝。业主要特别注意，一些新房也可能出现一些墙面裂缝问题。

9.烟管内没有挡烟板(常见问题)。业主要注意房子的烟道是否有挡烟板。如果没有，业主需要在后期装修过程中安装直立阀，避免烟雾回流。很多时候，验房不仅仅是为了验收，更是为了后期装修打前站，以免以后发现问题，更难解决。

10、检查房子时，检查你的窗户是否可以完全关闭。不是所有的新房子都是新的。

11、检查阳台栏杆是否生锈，是否会导致安全问题。

12、卫生间水管上方，大部分时间都是因为漏水，所以开发商才重做地板。

13、部分楼盘的门框、窗户、窗台会出现磨损、生锈、不接缝等问题。

14、有些房子的烟道会出现裂缝。

15、如果房子的钢筋都露出来了，不要以为这是正常现象。

16、部分建筑阳台无地漏，管道只敲洞作为地漏，无盖，施工过程中容易堵塞。这必须注意，不要等到装修后，才发现自己的阳台洗衣服，水溢出金山。

17.每个厨房都有两根水管。你的水管被水泥堵住了吗？如果堵塞，装修时一定要敲掉水泥管，重新安装盖子，换成备用水管。

18、一些建筑的卫生间地面低于其他地面，许多业主认为这更合理。事实上，厕所是下沉式的，容易漏水，业主主要铺设自己的管道，最好做两层防水。

19、一些房地产厕所实际上只留下一根水管（厕所管），这意味着所有的排水都收集在这根管子里。装修时，业主必须自己做一根小管，否则容易造成水流过多，流量过大，单根大管容易堵塞。这个问题，会让你进入生活，猜猜你的厕所总是很臭。

20.如果你的阳台地漏与地面齐平，以后要解决，因为地漏至少要比地面高1厘米。