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年底将迎来新房地产交付的高峰。很多人花了大半辈子的积蓄买房，期待着在新房里过上幸福的生活。但也会夹杂着一丝担忧。如何保证开发商收到的是质量合格、设备齐全的安全房，如何检查房收到问题房？东莞家装分期贷款平洋全屋定制告诉你七个验房小技巧，收房问题很容易解决。

大雨过后看墙

新房墙壁渗水等事情时有发生。严重的话，整栋楼所有窗户下面的墙壁都渗水了。最好在房子交付前第二天去看看大雨。这个时候，如果墙壁有问题，几乎是看不见的。除了渗水，还要观察墙壁是否有裂缝。

检查电线是否正常

检查电线时，除了看是否通电外，主要看电线是否符合国家标准质量，电线截面积是否符合要求。一般家用电线不得低于2.5平方毫米，空调线路应达到4平方毫米，否则使用空调时，容易过热变软。

检查厨卫防水是否漏水

如果开发商已经做了防水处理，装修前用水泥砂浆堵住卫生间门，然后用胶袋盖住污水出口，捆扎好，然后在卫生间放水，高约2厘米。约好楼下业主24小时后检查卫生间天花板是否有漏水痕迹。

检查污水管道是否畅通

验收时，提前取一个装满水的设备，将水倒入厨房、浴室、阳台（阳台装饰渲染）等污水出口。看看水是否顺利流动。因为在工程施工中，一些工人会将一些水泥渣倒入排水管中，如果水泥粘稠，就会堵塞弯头，造成排水困难。

室内地平是否有误差

检查地平是测量离门最远的室内地面与门内地面之间的水平误差。去五金店买一根长约20米的小透明水管，然后装满水。先在门口离开地面0.5在米或1米处画一个标志，将水管的水位调整到标志的高度；然后将水管的另一端移到离门最远的房间，看看水管的高度，然后做一个标志来测量标志的离地高度。高差是房子的水平差。一般差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受的范围内。如果超过了，就要注意了。

试验层高是否达标

测试层高很简单，把尺沿着两堵墙的阴角测量，应测量室内多处。一般来说，2.65大约米是可接受的范围，如果低于米，则低于米2.6米饭，那么房子就会显得压抑。

检查窗、阳台门是否密封

窗户的密封验收是最麻烦的，只有在大雨天才能测试好坏。但通常可以通过检查密封条是否完整和牢固来确认。一般来说，这取决于阳台门内外的水平差异。曾经有一种情况，阳台的水平与室内水平相同，所以很难避免雨天雨水渗入的问题。