成都2厘71装修贷金平洋全屋定制

这是东莞平洋全屋定制小编努力工作，最完美、最专业、最简单的验房策略！

项目名称： 开发商： 物业公司：

房屋楼号： 验房日期： 验房人员

一、证书文件

1.房屋所有权文件：国有土地使用权证上有抵押记录吗？□ 否□

2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？□ 否□

3.各种相关验收表：是否有居民验房交接表、建筑验收记录表、商品房面积测绘技术报告、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？□否□

4.如果是精装修，厨卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？□ 否□

二、门

5.每间卧室的门开关灵活吗？□ 否□

6.门与门框各侧平行吗？ 是吗？□否□

7.门插入是否太少？ 是吗？□否□

8.门的间隙太大了吗?(门与门锁之间的间隙必须小于3mm)□ 否□

9.每间卧室的门插销、门销是否太长太紧？□ 否□

三、窗

10.窗户与混凝土接口之间有缝隙吗？（窗框容易撞击，框架墙接缝必须密实，无缝隙）为□否□

11.每个窗户在开关时是否灵活？□ 否□

12.窗户和窗框是否平行？□ 否□

13.窗玻璃完好吗？ 是吗？□ 否□

14.窗台下面有水渍吗？(如有，可能是窗户漏水。□ 否□

四、墙

15.屋顶上有裂缝吗？(与横梁平行基本无妨。如果裂缝与角落呈现，45°斜角，说明有结构问题)是□ 否□

16.承重墙有裂缝吗？(如果裂缝贯穿整面墙，说明房间存在隐患)□ 否□

17.房间与阳台的连接处有裂缝吗？（如果裂缝很可能是阳台断裂的先兆，请立即通知相关单位）。□ 否□

18.墙顶有隆起吗？用木槌敲是否有空声？□ 否□

19.从侧面看，墙上是否有较大、较粗的颗粒或粗糙的痕迹？□ 否□

20.墙上有水滴和雾吗？(如果冬天房间里的墙上有水滴，说明墙上的保温层可能有问题。□ 否□

21.山墙、厨房、卫生间顶面、外墙有水痕吗？ 是吗？□ 否□

22.内墙上有石灰爆点(麻点)吗□ 否□

23.墙体有没有特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？□ 否□

24.墙面涂料颜色是否有明显不均匀？□ 否□

五、天花

25.有麻点吗?(如果顶部有麻点，会对室内装修产生很大的不利影响)是□ 否□

26.是否有雨水渗漏的痕迹或裂缝？□ 否□

27.卫生间天花板是否有油漆脱落或长霉菌？□ 否□

28.天花板地板有没有特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？□ 否□

六、地面

29.检查地面是否有空壳开裂？(用小木锤敲，咚咚声说明是空心的，要返工，要砰砰声)是的□ 否□

30.看看地板是否松动、爆裂、凹陷？ 是吗？□ 否□

31.踩在木地板上是否有明显异常的吱吱声□ 否□

32.地板间隙是否过大？ 是吗？□ 否□

33.柚木地板上有多黑色水渍吗？□ 否□

34.地脚线接口是否合适，是否松动？ 是吗？□ 否□

35.鞋子滑在地上，能不能明显感觉到地砖接缝不平？□ 否□

七、卫生间

36.坐厕下水顺畅吗？ 是吗？□ 否□

37.冲厕水箱有漏水声吗？ 是吗？□ 否□

38.浴缸、脸盆与墙壁或橱柜的接口是否防水（一般有防水涂料）是否为□ 否□

39.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？□ 否□

40.浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏（裂缝有时细如毛发，要仔细观察）□ 否□

41.水口里有没有更多的建筑垃圾？□ 否□

42.水池水龙头是否合适，下水是否顺畅？□ 否□

43.淋浴安装是否过低？ 是吗？□ 否□

八、厨房

44.电、水、煤气表具齐全吗？□ 否□

45.电、水、气表的度数是否为零？□ 否□

46.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？□ 否□

47.厨房瓷砖、马赛克是否疏松脱落、凹凸不平？ 是吗？□否□

48.墙砖砌筑合格吗？(砖块不能有裂缝，不能空鼓，必须砌实)□ 否□

49.厨具、瓷砖、下水管上是否有粘水泥尚未清洗？□ 否□

50.水池水龙头是否合适，下水是否顺畅？□ 否□

51.你住的房间上的邻居家漏水了吗？(否则你家的生活一定不好过)是吗？□ 否□

52.水口里有没有更多的建筑垃圾？□ 否□

53.水池等是否有渗漏现象？ 是吗？□否□

54.厨柜柜体是否变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？□ 否□

九、水

55.上下管道有渗漏吗？(打开水龙头，检查各管道)□ 否□

56.有足够的水压吗？(打开水龙头，尽量让水流大一点，然后检查水表)□ 否□

57.自来水水质是否符合标准（注意区分市政水和社区自供水）□否□

58.供水管的材？(目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，净化管内水质。□ 否□

十、电

59.开关机电表在户外，开关后室内是否

完全断电？(主要是检查开关是否能控制各种电源)□ 否□

60.室内有分闸、拉闸后，分支线路是否完全断电？ 是吗？□否□

61.每个开关、插座都牢固吗？(别忘了打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设)□ 否□

62.市政供电吗？(每次临时供电高于市政供电0.2 元，而且没有保证)是□ 否□

63.试试所有开关、插座和总开关是否有问题？ 是吗？□否□

64.所有的灯都能亮吗？所有插座都有电吗？(使用试电笔或小型即插电器)□ 否□

十一、暖气

65.加热支管有坡度吗？(供水支管连接进水的端子应高于连接散热器的端子)是□ 否□

66.加热管道有套管吗？(起作用是防止加热管道热胀冷缩后拱裂强面和地板)□ 否□

67.(冬季室内温度应高于冬季室内温度？16℃，不得低于14℃）是□ 否□

十二、然气

68.煤气开通了吗？ 是吗？□ 否□

69.煤气、热水器开关位置是否合适？□ 否□

十三、管线

70.燃气管道是否卧室吗？(如果穿过卧室容易有安全隐患，且不符合设计规范)□ 否□

71.客厅、客厅有各种管道外露吗？ 是吗？□ 否□ 隔音

71.关门，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？□ 否□ 精装修

72.销售合同上注明的设施、设备是否有遗漏，品牌、数量是否一致？□ 否□

注意事项：表格为精装修房，毛坯房需要拆除装修内容。检查房屋时，请携带您的证件、合同和要支付的款项（物业费、供暖费、水电费、垃圾清运费和装修押金）