房价成都麓湖公馆(成都麓湖的公寓咋样)

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1. 中海观园楼盘参数？
2. 中海麓湖公馆第三批次为什么便宜？
3. 中海麓湖公馆优缺点分析？

中海观园楼盘参数？

中海观园位于天府新区麓湖公园区，属于成都生态低密的宜居板块。项目占地6.6万平，建面约13.2万平，整盘容积率仅2.0。项目坐北朝南，家门口公园环绕，生态宜居。首批次推售产品为建面约143平高层及洋房，170平高层及洋房，160平高层。

项目特色

宜居生态地产 名企盘

建筑类型

板楼 多层 小高层 高层

开发商

成都信勤置业有限公司

开盘时间

2020年06月 [1# 11# 12# 13# 19# 21#]

楼盘地址

天府新区 武汉路东段麓湖公馆售楼部

装修情况

精装修 非毛坯

物业类型

普通住宅 花园洋房 住宅底商

物业费

4.2元/平方米.月 [4.20元/平方米/月]

物业公司

中海物业管理公司

产权年限

70年(住宅70年，商业40年。)

规划信息

占地面积

66000平方米

建筑面积

132000平方米

容积率

2

绿化率

35%

停车位

1556个

楼栋总数

23栋

总户数

7121户

周边配套

中小学：天府七中、天府七小、北侧天投待建中学； 综合商场：麓湖水镇、中粮大悦城、国际保税中心、天府美丽汇； 文化配套：言几又文创中心、雪莲堂美术馆、大剧院； 生态配套：项目南侧规划公园、红石公园、麓湖水镇；

内部配套

地下停车场

供暖方式

市政供水供电

建材设备

楼层状况：洋房10层，高层15/17层，叠拼别墅5层；

中海麓湖公馆第三批次为什么便宜？

主要原因第三批次位置不如前两批次好，靠近路边，噪音大，所以比前两批次便宜。中海麓湖公馆第三批次预计2021年6月交房。420万元/套起。物业费：2.5元/㎡·月。中海麓湖公馆楼盘地址：武汉路东段。绿化率30%。楼盘地址：武汉路东段

轨交：地铁1号线武汉路站（600米）、麓湖站（1公里）；地铁18号线福州路站；地铁6号线庙儿堰站。

自驾：天府大道、梓州大道、武汉路、蜀州路

中海麓湖公馆优缺点分析？

优点:中海麓湖公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中海麓湖公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中海麓湖公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中海麓湖公馆绿化率为30.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中海麓湖公馆户型也多，设计挺合理的。

缺点:价格偏高。

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