成都城改房和商品房有什么区别

买房的时候，很多人对城改房了解不多。其实城改房就是城中村拆迁安置房。这种房子价格便宜，但风险很大。那么，接下来我们来介绍一下城改房和商品房的区别。

一、城改房和商品房有什么区别？

1、城市改造房屋属于城市村改造房屋，用于村民拆迁安置房屋，商品房由房地产公司建造，可用于销售、租赁。2、城市改造房屋价格虽然低，但风险大，产权不清楚，商品房价格昂贵，但产权受法律保护。3、城市改造房屋不能抵押贷款，商品房可以抵押贷款。

二、如何继承城改房

1.城市改造房屋需要以个人名义转让。没有遗嘱的，按照法定继承分为配偶、子女和父母。但是，生活困难、劳动力不足的继承人在分配时应予以照顾。

2.被继承人有扶养义务或者一起生活的，分配时可以多分。有扶养能力但不履行扶养义务的继承人，分配时不分或少分，但继承人协商同意的，也可以不平等。

3.被继承人缺乏劳动能力，没有生活来源，或者被继承人支持较多的人，可以分割合适的遗产，继承人应本着相互理解、相互让步的精神，共同协商继承问题。遗产分割方法和份额可与继承人协商。

4.如果房屋未以个人名义转让，只有使用权，与死者同住的人可以继续租赁，无权继承，与生前同住的人可以按照原租赁合同继续租赁。

小编总结：这里介绍城市改造房屋和商品房的区别。看完后，我希望它能帮助你。如果您想了解更多相关知识，可以注意家居知识网络信息。

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