板楼是否为预制板,板楼的优缺点是什么

建筑结构多，板楼就是其中之一。那板楼是预制板吗？板楼有哪些优缺点？

板楼是预制板吗？

不，板楼是一种建筑结构。楼层数量一般在12层以内。这种房子南北通透，长度会大于宽度。对于使用预制板的房屋，内墙为承重墙，不能拆除或更换，否则容易坍塌。因为这种板材会比较短，容易出现缝隙或者不规则，基本不用。

板楼有哪些优缺点？

1.照明通风两者兼顾照明通风

板楼结构深度小，面宽大，采光面大，通风效果强。因为在户型设计中，既能保证室内通风，又能兼顾采光，深受消费者喜爱。

2.低密度，舒适的生活

对于板楼来说，从这种房子的形式可以看出，一栋楼可以分为多个单元，一般一梯两户，生活环境相对舒适。

3.利用率高

由于板楼基本上是一梯两户，每户都很透明，共享面积自然会更小，所以利用率会更高，这对购房者来说会更划算。

4.同等条件下，板楼房价高

板楼的市场价格会比较高，因为这种房子的楼层要求会比较低，舒适性会比较好，所以在同等条件下，房价会比较高。

5.二次改造能力低

对于板楼性质的房屋，由于承重墙比其他类型的房屋多，改造的局限性相对较大。

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