小区公摊面积包括哪些地方

小区的公摊面积与房子的价格息息相关，购房者在选购房屋的时候要特别注意，那么，小区公摊面积包括哪些地方呢？马上来看看吧。

小区公摊面积包括哪些地方

1、电梯井

住宅主体承重结构部位，比如基础、内外承重墙体、柱、楼板、屋顶、户外墙面等区域。

2、楼梯间

容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件，也是相对独立的建筑部分，和整个建筑交通运输息息相关。

3、管道井

走各种管道的空间，有垂直、水平方向、贯通、分隔的。

4、变电室

变电室是对电能的电压和电流做变换、集中与分配的场所。

5、设备间

设备间是在每栋大楼适当地点设置电信设备与计算机网络设备，和建筑物配线设备，进行网络管理的区域。

6、过道

住宅套内使用的水平交通空间。

7、公共门厅

进入住宅后较大的公共区域，属于室内，采暖和制冷要求要根据建筑物功能要求设置。

8、值班警卫室

一般设于小区大门口一侧的门房，门口处还设有升降栏杆。

9、公共用房与物业管理用房建筑面积

其他整栋建筑服务的公共用房、物业管理用房及专用设备用房等。

10、共用墙体

住宅主体承重结构部位（比如基础、内外承重墙体、梁、屋顶）等、户外墙面。

二、房屋的公摊面积时要注意什么

不同建筑形态的公摊系数也不同，一般7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，在买房时，要提前了解自己的公摊系数。不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，了解了这些数据，才能更好地计算自己的公摊面积。

文章结语：关于小区公摊面积包括哪些地方的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。

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