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限价房和商品房的区别有哪些

限价房和商品房的区别有哪些

2022-07-16 11:07:07

浏览次数:291

作者:金大叔

房屋的种类很多,根据性质不同,可以分为很多种,比如限价房和商品房,很多朋友不知道限价房和商品房的区别有哪些?一起来看看。

一、限价房和商品房的区别有哪些

1、范围不同

商品房的种类非常广泛,指所有可以合法上市的房子,其中包括内资内销的房子、经济适用房,普通住宅、限价房等等,而限价房没有具体的分类,属于保障性住房的一种,对房屋的户型和价格都有严格的限制。

限价房和商品房的区别有哪些

2、销售方式不同

商品房本身表示的就是可以合法上市交易的房子,所以商品房在合法的情况下,可以自由进行交易,而限价房只能根据当地整车规定,采用竞价的方式进行交易。

3、租售政策不同

商品房在交易完成后,就可以根据产权人的意愿,自行进行出售或者出租,而限价房是有专门政策规定的,购买需要竞选,出售要在备案5年以后,才能上市进行交易。

限价房和商品房的区别有哪些

4、购买条件及对象不同

商品房类型很多,除普通住宅和其他特殊性质的房子,一般购买对象和条件都是不受限制的,购房者可以自由进行买卖,而限价房属于保障性住房,购买对象要是当地低收入家庭,且购买需要满足当地政策规定。

限价房和商品房的区别有哪些

5、产权不同

商品房在交易完成以后,房屋的所有产权是归购房者所有的,也就是说,用户可以同时拥有房屋的使用权、处置权,甚至还可以用来收益,而限价房只能居住,不能够用于收益的。

限价房和商品房的区别有哪些

编辑总结:以上关于限价房和商品房的区别就介绍到这里了,希望对您有所帮助。因为房屋的种类很多,并且根据房屋类型不同,相关政策也会有所差异,所以在选择的时候,应该先了解房屋的性质。如果您还想了解更多相关资讯,欢迎关注家居知识网。

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